物业人员如何对电梯维保进行管理?

点击次数:   更新时间:18/11/26 14:37:11     来源:www.toshiba-china.net 分    享:

  物业人员如何对电梯维保进行管理?
  在日常的工作中,我们管理人员应该在哪些方面进行监督呢潍坊东芝电梯厂家讲解首先无论有无电梯操作工,维护人员每天应查看机房1—2次;除保持机房的整洁外,要闻一下有无异味,摸一下电动机、曳引机等温升是否过高,听有无异响和异常震动;其次,在定期的维保工作中还要注意以下问题;
  (1)每周检查一次抱闸间隙,间隙要小于0.7mm,间隙过大应予调整;曳引机安全钳、极限开关等钢丝绳和连接情况,轿厢内各项设备的工作情况;
  (2)每月应对电梯的减速器和各种安全装置、井道设施、自动门结构、曳引轮导向轮的滑动轴承间隙等,都要认真细致地检查;
  (3)每季度要对各传动部分(曳引机、导向轮、曳引绳、门传动结构),各安全装置(电磁制动器、限速器张紧装置、安全钳),各电控系统(接触器、继电器、熔断器、行程开关、电阻等)要认真经常和调整一次,清除各元件上的灰尘和油污,发现有问题的部件,能修则修,不能修则换,坚决杜绝带病工作;

  (4)每年当电梯运行满一年后,要进行一次全面的技术检查,由专业技术人员进行,对电梯的机械、电器、各安全装置的现状,主要零部件的磨损度进行全面详细的检查、修理;调换磨损超过允许值的零部件,测量电器的绝缘电阻和接地装置的接地电阻值;检查电梯的供电线路,损坏的立即修复;经过潍坊东芝电梯厂家全面检查后的电梯,运行试验合格后方可投入正常使用;